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生成日期: 2019-03-27 废止日期:
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晋中市住房公积金2018年年度报告

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将晋中市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会:2018年晋中市住房公积金管理委员会有19名委员,经住房公积金管委会主任同意发布了晋中市住房公积金管理中心2017年年度报告。

(二)住房公积金管理中心:晋中市住房公积金管理中心为直属晋中市人民政府,不以营利为目的的全额事业单位,内设10个科室,下设12个管理部、办事处,从业人员188人,其中,在编133人,非在编55人。

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位260家,实缴单位3621家,单位净减少227家;新开户职工1.98万人,实缴职工21.26万人,职工净增加0.8万人;缴存额21.61亿元,同比减少1.77%。2018年末,缴存总额135.51亿元,同比增长18.97%;缴存余额63.67亿元,同比增长22.80%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,与上年无变化。

(二)提取:2018年住房公积金提取额9.79亿元,同比增长58.16%;占当年缴存额的45.30%,比上年增加17.18个百分点。截至2018年末,提取总额71.84亿元,同比增长15.78%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度80万元,其中,单缴存职工最高额度80万元,双缴存职工最高额度80万元。

2018年,发放个人住房贷款0.49万笔17.79亿元,同比分别增长2.45%、11.68%。

2018年,回收个人住房贷款4.87亿元,同比增长29.18%。

2018年,累计发放个人住房贷款3.47万笔74.40亿元,贷款余额53.39亿元,同比分别增长16.44%、31.43%、31.92%。个人住房贷款余额占缴存余额的83.86%,比上年增加5.81个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,与上年无变化。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,无发放支持保障性住房建设项目贷款,项目贷款余额0亿元。

(四)资金存储:2018年末,住房公积金存款12.15亿元。其中,活期0.01亿元,1年以上定期11.07亿元,其他(协定、通知存款等)1.07亿元。

(五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的83.86%,比上年增加5.81个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入22503.83万元,同比增加28.86%。其中:存款利息收入6864.95万元,委托贷款利息收入15637.12万元,其他收入1.76万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出8917.17万元,同比增加12.90%。其中:支付职工住房公积金利息支出8148.26万元,委托贷款手续费支出758.77万元,其他支出10.14万元。

(三)增值收益:2018年,增值收益13586.66万元,同比增长42.04%。增值收益率2.37%,比上年增加0.25个百分点。

(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金6305.79万元,提取管理费用2400万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3706.94万元。未分配增值收益1173.93万元。

2018年,上交财政管理费用2400万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2619.42万元。

2018年末,贷款风险准备金余额24349.65万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金14626.36万元。

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出2381.77万元。其中,人员经费2066.76万元,公用经费189.01万元,专项经费126万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末个人住房贷款逾期额33.38万元,逾期率0.06‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1.18%提取。2018年提取个人贷款风险准备金6305.79万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末个人贷款风险准备金余额24027.65万元,占个人住房贷款余额的4.56%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.12%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额322万元。

(三)历史遗留风险资产:2018年末无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年职工实缴单位数减少5.90%,实缴职工人数增加3.91%,缴存额减少1.77%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占66.28%,国有企业占13.62%,城镇集体企业占2.24%,外商投资企业占1.57%,城镇私营企业及其他城镇企业占10.63%,民办非企业单位和社会团体占1.02%,其他占4.64%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占51.1%,国有企业占25.25%,城镇集体企业占5.76%,外商投资企业占3.57%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.48%,民办非企业单位和社会团体占0.56%,其他占7.28%;中、低收入占99.05%,高收入占0.95%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占21.04%,国有企业占18.83%,城镇集体企业占10.84%,外商投资企业占13.78%,城镇私营企业及其他城镇企业占25.89%,民办非企业单位和社会团体占1.15%,其他占8.47%;中、低收入占88.72%,高收入占11.28%。

(二)提取业务:2018年,3.68万名缴存职工提取住房公积金9.79亿元。

提取金额中,住房消费提取占69.40%(其中:购买、建造、翻建、大修自住住房占30.75%,偿还购房贷款本息占26.33%,租赁住房占12.09%,其他占0.23%);非住房消费提取占30.60%(其中:离休和退休提取占25.25%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.47%,户口迁出本市或出境定居0.10占%,其他占3.78%)。提取职工中,中、低收入占98.17%,高收入占1.83%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房60.58万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为22.31%,比上年减少2.83个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出58720.86万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占9.32%,90-144(含)平方米占74.08%,114平方米以上占16.6%。购买新房占89.94%(其中购买保障性住房占0.06%),购买存量商品住房占10.06%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占17.46%,双缴存职工申请贷款占80.52%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占2.02%。

贷款职工中,30岁(含)以下占28.19%,30岁-40岁(含)占40.79%,40岁-50岁(含)占23.47%,50岁以上占7.55%;首次申请贷款占99.98%,二次及以上申请贷款占0.02%;中、低收入占98.92%,高收入占1.08%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款1177笔46673万元。2018年末,发放异地贷款总额93809.10万元,发放异地贷款余额87792.55万元。

3.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目4个,贷款额度1.44亿元,建筑面积33.34万平方米,可解决3384户中低收入职工家庭的住房问题。4个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为127.64%。比上年增加39%。

六、其他重要事项

(一)、当年晋中市住房公积金政策调整情况

1、缴存基数、比例调整的情况

2018年6月13日,中心发布了关于《2018年度晋中市住房公积金缴存基数、比例的通知》。

(1)、明确了各单位应当按照晋中市统计局计算职工月平均工资的口径计算职工月平均工资,并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数核定住房公积金月缴存额。

(2)、自2018年7月1日起,本市职工住房公积金的缴存基数由2016年月平均工资调整为2017年月平均工资。

(3)、2018年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5%至12%,同一单位职工的缴存比例应一致

(4)、2018年度月工资最高上限为16791元,最低下限为:介休市1700元,市中心、榆次区、开发区、昔阳县、寿阳县1600元,灵石县、左权县、和顺县、太谷县、祁县、平遥县1500元,榆社县1400元。

此外,城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月工资最高上限为16791元,下限为5597元。

2、提取政策调整情况

   2018年7月5日中心发布了《关于调整晋中市住房公积金提取相关政策的通知》

(1)、租房提取公积金的,一年内可按季多次提取。

(2)、与单位终止或者解除劳动关系的,未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。

(3)、偿还公积金贷款本息,贷款满12个月后可申请还贷提取,申请提取时上月需为正常还款状态,累计提取金额夫妻双方合计最高不超过其购房贷款总额。

(4)、偿还商业银行住房贷款本息提取,每年提取一次,夫妻双方合计提取金额不超过近12个月的还款本息。

(5)、物业费提取,本人及配偶在公积金账户余额范围内合计可提取额度为:建筑面积*1.5元(晋中市住宅平米物业费月收取标准上限)*12月(计算结果取整到百位)。

3、贷款政策调整情况

2018年4月6日中心发布了《关于进一步改进公积金贷款购房工作的通知》

(1)、调整商转公贷款业务。停止发放2018年7月30日以后商业银行发放的贷款。

(2)、停止发放本地缴存职工的异地购房公积金贷款。

(3)、停止发放还清商业银行贷款的商转公和付清房款的住房公积金贷款。

(4)、住房公积金个人住房贷款直接拨付给开发单位或出售人。

(二)、服务改进情况

为了进一步强化服务意识,提升服务效能,全面加强窗口建设。中心优先把年纪轻、业务精、反应快、态度好的优秀人员充实到一线窗口,同时开展星级服务评比,严格首问负责制,一次性告知制,做到不让政策在窗口截留、不让差错在窗口发生、不让时间在窗口浪费、不让承诺在窗口失信。

住房公积金便民持续创新发展。2018年中心开通了12329热线、12329短信、门户网站、网上大厅、自助终端、手机APP、官方微信、官方微博等线上渠道,实现业务功能基本覆盖。为广大职工网上查询信息和办理业务提供了便利条件。

(三)、信息化建设改进情况

今年起,中心推进“互联网+公积金”平台建设。2018年2月6日住房公积金双贯标新系统正式上线,于2018年4月19日高分通过住建部的验收。2018年5月中心开始住房公积金综合服务平台建设,11月涵盖八大服务渠道的综合服务平台正式上线,并于12月28日通过省住建厅的验收。目前系统运行稳定,真正实现了我市住房公积金业务“统一决策、统一制度、统一核算、统一管理”。实现了资金管理“三统一”(统一银行账户管理、统一资金调拨、统一资金结算)、业务办理“六实时”(汇缴自动实时分配、提取实时入卡、贷款实时发放、资金实时调拨、账户实时监控、业务自动结账),进一步提升了科学管理水平,真正实现了“让系统数据多跑路,缴存职工少跑腿”的目标。

(四)、住房公积金管理中心所获荣誉情况

晋中市住房公积金管理中心2018年被山西省住房和城乡建设厅表彰,评为优秀单位。

 

 

晋中市住房公积金管理中心

                             2019年3月30日

 


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