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7月25日上午10时，晋中市人民政府新闻办公室召开《晋中促进房地产良性循环和健康发展二十五条》延期实施新闻发布会，邀请市政府副秘书长籍永利，市住建局局长贺建国，市规划和自然资源局副局长李彦峰，市金融办副主任任涛勇，市住房公积金管理中心副主任赵彦进行政策解读并回答记者提问。晋中市委宣传部副部长范贺平主持新闻发布会。

晋中市委宣传部副部长范贺平：《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》自去年6月1日施行以来，为优化我市房地产市场供应、支持刚性和改善性住房需求、创优投资环境发挥了积极作用。为不断巩固我市房地产市场平稳健康发展势头，持续释放政策红利，经市委市政府同意，将房地产“二十五条”延期实施一年。为了让大家更好地了解相关情况，今天我们邀请到市政府副秘书长籍永利，市住建局局长贺建国，市规划和自然资源局副局长李彦峰，市金融办副主任任涛勇，市住房公积金管理中心副主任赵彦，请他们进行政策解读并回答大家的提问。

首先，请市政府籍永利副秘书长进行通报介绍。

市政府副秘书长籍永利：

各位领导、各位来宾，媒体朋友们：

大家上午好！

经市委、市政府研究，决定对《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》延期实施一年。

实施一年取得的成效，主要体现在以下两个方面：

一是从群众层面来看，符合享受购房补贴政策住户3304户，补贴资金2.16亿元；契税补贴10242户、7480万元。

二是从企业层面来看，放宽土地出让条件后，为开发企业办理缓交土地出让金6.17亿元。通过调整公租房政策，直接减少企业开发成本13.2亿元，同时通过降低车位配建指标、商改住等政策，有效为企业减轻了资金压力，提振了房企信心。

综上，为巩固我市房地产市场平稳健康发展势头，持续释放政策红利，《二十五条》政策延期实施一年。在此，希望在座的媒体朋友大力支持，进一步加大宣传力度，积极营造浓厚的舆论氛围，共同促进晋中房地产市场平稳健康发展。同时，也欢迎大家对我们的工作给予监督，并多提宝贵意见。

谢谢大家！

晋中市委宣传部副部长范贺平：感谢籍秘书长的介绍。下面进入记者提问环节，请提问的记者举手示意，并在提问前通报所在单位媒体名称。请开始。

新华网记者提问：在《二十五条》政策实施期间，契税补贴是面对所有在市城区购买新建商品住房的购房人吗？

晋中市委宣传部副部长范贺平：这个问题请市政府籍永利副秘书长回答。

市政府副秘书长籍永利：感谢您的提问，这个问题也是大家普遍关心的。契税补贴政策是普惠政策，也就是说，在《二十五条》政策实施期间，在市城区购买新建商品住房的人群，均可享受契税补贴政策。其中：购买首套新建商品住房的，面积在144平方米以下的，给予全额补贴；面积在144平方米（含）以上的，给予补贴50%；购买第二套新建商品住房及以上的，参照首套房契税补贴标准下调20%执行。

谢谢！

央广网记者提问：据了解，位于晋中的山西大学城已有11 所高校进驻，请问《二十五条》对高知人才有哪些优惠政策？

晋中市委宣传部副部长范贺平：这个问题请市住建局贺建国局长回答。

市住建局局长贺建国：《二十五条》对高知人才在购房和租房两个方面都享受优惠政策。

在购房优惠方面：在市城区购买首套新建商品住房的新人才，以“智创谷”人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，对博士、硕士、本科生最高分别给予购房补贴15万元、12万元、10万元。

在租房优惠方面：在市城区就业、创业、无住房的大中专及以上毕业生，或取得初级以上技术职称（职业资格）的人员，未享受相关部门给予生活补贴或租赁补贴的，在市城区申请租赁公租房时，不排队、不轮候，优先分配，并免收3个月租金。

晋中欢迎各方面优秀人才来我市就业、创业，住建部门希望通过以上优惠政策，在住房方面降低他们的生活成本，让他们轻松上阵，充分展示自己的才华，实现人生价值和理想目标，晋中的美好未来期待他们的参与建设。

凤凰网记者提问：为巩固晋中房地产市场平稳健康发展势头，持续释放政策红利，市规资局继续推进哪些主要措施？

晋中市委宣传部副部长范贺平：这个问题请市规资局李彦峰副局长回答。

市规划和自然资源局副局长李彦峰：首先，非常感谢记者朋友的提问。《二十五条》运行一年来，在扭转我市房地产业下行趋势等方面发挥了积极作用。今年我们将继续采取控制商业用房增量和盘活商业用房存量等方面的调控措施，调动房地产企业的积极性。一方面，控制商业用房增量，对已出让尚未建设的商业用地，在满足公共服务设施和基础配套设施承载力，以及城市风貌管控要求的前提下，可以依申请，将商业用地调整为商住用地或住宅用地，通过重组住宅和商业用地结构，促进地产行业健康发展。另一方面，盘活商业用房存量，今年我们将继续加大力度，盘活已建商业资源，对已建未售且符合居住条件的商务公寓等非住宅建筑，可以依申请，变更为住宅性质，在贷款、用气、用暖、物业等方面与普通住宅享有同样政策待遇，在缓解企业资金压力的同时，能够丰富多级居住功能属性市场。

谢谢！

山西晚报记者提问：《二十五条措施》延期实施后，目前，晋中购房者在按揭贷款首付比例、贷款利率方面会享受到的政策是什么？

晋中市委宣传部副部长范贺平：这个问题请市金融办任涛勇副主任回答。

市金融办副主任任涛勇：您提的问题非常好，正是老百姓重要关注点。

首付比例方面，对于购买首套新建商品住房的购房者，晋中市积极鼓励和引导各银行机构，按揭贷款首付比例为20%。

利率方面，继续执行人民银行、原银保监会差别化住房信贷政策，目前，首套个人住房贷款利率下限为相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套个人住房贷款利率政策下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点。简单来讲，老百姓现在贷款，参照7月20日贷款市场报价利率（LPR），5年期以上LPR为4.2%。那么，首套房5年期以上最低利率为4.0%；二套住房5年期以上最低利率为4.8%。这就是目前老百姓商业性个人住房贷款的最低利率。但受个人信用和银行机构内部审核等因素影响，不同受众群体获得的贷款利率会有所差异。

谢谢！

山西市场导报记者提问：为了促进房地产市场良性循环和健康发展，市公积金中心推出了哪些政策？

晋中市委宣传部副部长范贺平：这个问题请市住房公积金管理中心赵彦副主任回答。

市住房公积金管理中心副主任赵彦：为充分发挥住房公积金支持保障作用，市公积金中心延续推出了5项政策。

一是降低购房首付比例。缴存职工使用公积金贷款购买一套、二套自住房的，均执行20%最低首付比例。同时，购房网签合同备案后即可提取夫妻双方公积金账户余额。

二是提高申请贷款额度。公积金贷款最高额度提高至80万元。

三是优化房屋套数认定。房屋套数以缴存职工家庭住房公积金贷款次数认定，首次申请公积金贷款，5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；第二次申请公积金贷款，利率分别为3.025%和3.575%。

四是优惠广大缴存职工。要求任何开发企业不得拒绝购房人使用公积金贷款；现役军人、退役军人和按照计划生育政策生育2孩、3孩的单缴存职工家庭，与双缴存职工家庭同样对待，最高可申请贷款80万元。

五是服务发展大局。顺应山西中部城市群高质量发展要求，开辟灵活就业人员缴存使用公积金渠道，设立住房公积金综合业务服务大厅，持续提高公积金普惠率。

六是聚焦二手房交易。开启个人二手房公积金贷款“带押过户”业务，最大限度助力缴存职工实现“圆梦安居”。

晋中市委宣传部副部长范贺平：感谢各位同志的解答。各位记者，提振房地产业，是我市加快太原晋中一体化发展、做强“太榆太”城市核的有力支撑，是吸引人才、增加人气的重要途径。也是毕业季高校学子和广大人民群众关心、关切的热点问题，具体条例内容已下发。希望媒体朋友们积极营造浓厚的舆论氛围，全力做好政策解读、动态跟进、典型发掘等宣传报道，共同促进晋中房地产市场平稳健康发展。

本场新闻发布就进行到这里，后续如果大家想进一步采访，请与市政府新闻办工作人员联系。散会！